자주 묻는 질문
우수관 교체 공사 자주 묻는 질문
빗물관 일을 맡기시면서 거의 매번 나오는 질문을 추렸습니다. 내 건물 사정과 맞지 않는 부분은 사진을 보내 주시면 따로 답해 드립니다.
질문 전에 알아 두시면 좋은 것
우수관은 옥상 드레인에서 시작해 외벽 선홈통을 타고 내려와 바닥의 우수받이와 땅속 관로로 이어지는 한 줄기입니다. 어느 한 마디의 문제처럼 보여도 앞뒤 구간과 엮여 있는 경우가 많습니다.
그래서 새는 자리 사진 한 장보다 건물 전체와 옥상, 관이 땅에 닿는 끝까지 세 군데를 함께 보내 주시면 답이 훨씬 정확해집니다.
자주 하시는 오해
새는 자리만 막으면 된다
아래가 막혀 물이 차오른 탓에 이음매가 밀려난 경우가 많아 막힌 곳을 같이 풀어야 합니다.
PVC는 다 약하다
햇볕이 덜 드는 자리나 낮은 뒷벽에서는 충분히 쓸 만하고 손보기도 쉽습니다.
관은 굵을수록 좋다
아래로 이어지는 관로가 받아 주지 못하면 굵게 바꿔도 중간에서 물이 밀립니다.
이 작업에서 자주 묻는 질문
- 선홈통이 겨울마다 터집니다
- 관 속에 물이 고였다가 얼어서 그렇습니다. 아래쪽이 막혀 물이 빠지지 않는지 먼저 보고, 그늘진 북쪽 벽처럼 잘 얼어붙는 자리는 보온재를 감거나 열선을 함께 검토합니다.
- 오수관과 우수관이 한데 묶여 있다는데 괜찮은가요
- 오래된 건물에서는 빗물관이 생활 하수관에 이어져 있는 경우가 있습니다. 큰비에 하수가 역류하거나 냄새가 올라오는 원인이 되기도 해서, 계통을 따라가 보고 나눌 수 있는지 말씀드립니다.
- 비 오는 날에도 공사를 하나요
- 관을 잇는 접착이나 둘레 방수는 젖은 면에서 제대로 붙지 않아 비가 그친 뒤로 미룹니다. 넘쳐서 급한 자리는 우선 물길만 돌려 두고 날이 개면 정식으로 손봅니다.
- 공사 중에 화장실이나 주방을 못 쓰나요
- 빗물관은 생활 배수와 따로 가는 것이 원칙이라 대개 평소처럼 쓰셔도 됩니다. 둘이 섞여 연결된 건물이면 끊는 동안 잠시 쓰지 말아 달라고 미리 부탁드립니다.
- 관이 덜컹거리는 소리가 납니다
- 벽에 붙드는 새들이나 행거가 헐거워진 경우가 많습니다. 그대로 두면 이음매가 벌어지므로 고정만 다시 잡아도 소리가 멎고 수명이 늘어납니다.
- 외벽 색과 맞춰 관을 칠할 수 있나요
- 재질에 따라 칠이 잘 먹는 것과 그렇지 않은 것이 있습니다. 색을 맞추고 싶으시면 처음 재질을 고를 때 말씀해 주시면 그에 맞춰 권해 드립니다.
- 처마 홈통도 같이 봐 주시나요
- 경사 지붕 처마에 달린 홈통도 빗물 계통의 일부라 함께 봅니다. 기울기가 틀어져 한쪽에 물이 고이거나 이음이 벌어진 자리를 바로잡습니다.
- 관리사무소 승인이 필요한가요
- 공동주택이나 집합 상가는 외벽과 옥상이 공용부라 대개 관리 주체와 먼저 협의하셔야 합니다. 필요하면 작업 내용과 일정을 정리한 내용을 드려 협의를 돕습니다.
- 지하로 묻힌 관도 바꿀 수 있나요
- 바꿀 수 있습니다. 다만 위를 덮은 바닥을 걷어 내야 하므로 그 위가 흙인지 콘크리트인지에 따라 일의 크기가 달라지고, 다시 덮는 복구까지 계획에 넣습니다.
- 교체하고 나서 따로 관리할 것이 있나요
- 옥상 드레인 덮개에 쌓이는 낙엽만 철마다 걷어 주셔도 막힘이 크게 줄어듭니다. 장마 전에 한 번 옥상을 둘러보시는 습관이 가장 효과가 좋습니다.
현장 사진 한 장이면 예상 견적을 먼저 안내해 드립니다
용접·코어 타공·데크·아스콘·벽 커팅·우수관·외벽 석재까지 건물 안팎의 특수 시공을 현장 사진 한 장으로 접수합니다.