배관 교체

노후 우수관 배관 교체 공사

빗물관은 한 군데가 터져도 원인은 다른 자리에 있는 경우가 많습니다. 새는 마디만 바꿀지 한 줄을 통째로 갈지는 관 전체의 상태를 훑어본 뒤에 정합니다.

갈아야 할 때가 온 관의 모습

외벽을 타고 내려오는 선홈통은 햇볕과 추위를 그대로 맞습니다. 오래된 PVC관은 표면이 하얗게 바래고 손으로 눌렀을 때 탄력이 없어지는데, 이 상태에서 한겨울 물이 얼면 세로로 길게 갈라집니다.

주철관은 관 몸통보다 이음매가 먼저 상합니다. 녹물이 벽을 타고 흘러내린 자국이 이음매 아래로 줄지어 있다면 그 마디 안쪽이 이미 삭아 들어가고 있다는 뜻입니다.

벽에 붙들어 매는 새들과 행거가 풀리면 관이 제 무게로 처지면서 이음부가 벌어집니다. 비 오는 날 관 옆으로 물줄기가 튀거나 벽면 한 줄만 유난히 검게 젖는다면 고정부터 의심해 봐야 합니다.

재질별로 보는 차이

재질장점따져 볼 점
PVC관가볍고 자르기 쉬워 손이 덜 갑니다자외선에 오래 노출되면 삭고 동파에 약합니다
주철관단단하고 물 흐르는 소리가 작습니다무거워 고정을 촘촘히 해야 하고 이음매 녹을 봐야 합니다
스테인리스관녹이 잘 슬지 않아 노출 배관에 어울립니다자재 자체가 비싼 편이라 구간을 나눠 쓰기도 합니다
기존 관과 혼용멀쩡한 구간을 살려 손댈 양을 줄입니다재질이 바뀌는 자리에 맞는 이음 부속을 써야 합니다

교체 범위를 정할 때 확인하는 자리

  • 옥상 드레인과 관 머리

    빗물이 처음 들어가는 입구가 막혀 있으면 아래 관을 새로 바꿔도 같은 자리에서 넘칩니다.

  • 꺾이는 엘보 마디

    방향이 바뀌는 자리에 찌꺼기가 쌓이고 충격이 몰려 가장 먼저 깨집니다.

  • 벽을 관통하는 구간

    벽 속으로 들어간 관은 겉에서 안 보여 누수 흔적을 실내 쪽에서 먼저 찾습니다.

  • 바닥과 만나는 끝단

    지상 우수받이나 땅속 관로로 이어지는 자리가 내려앉았는지 봅니다.

  • 청소구 위치

    나중에 막혔을 때 뚫을 구멍이 있어야 하므로 새 관에 넣을지 함께 정합니다.

철거부터 마감까지

헌 관을 떼어 낼 때는 아래쪽부터가 아니라 위에서 내려오며 끊습니다. 무거운 주철관은 마디마다 받쳐 가며 내려야 벽이나 아래 시설에 부딪히지 않습니다.

새 관을 세우기 전에 행거 자리를 다시 잡습니다. 옛 앵커 구멍이 부서져 있으면 위치를 옮겨 박고, 남은 구멍은 메워 빗물이 벽 속으로 스미지 않게 막습니다.

가로로 눕는 횡주관은 물구배가 살아 있어야 고이지 않습니다. 이음을 다 끝낸 뒤에는 물을 흘려 보내 새는 마디가 없는지 보고, 관을 벽에 단단히 물려 둔 다음 마감합니다.

이 작업에서 자주 묻는 질문

새는 마디 한 군데만 바꿀 수도 있나요
됩니다. 나머지 관이 아직 단단하다면 그 마디만 잘라 내고 이음 부속으로 잇습니다. 다만 같은 줄에서 녹이나 금이 여러 곳 보이면 한 번에 가는 쪽이 다시 사다리를 세우는 수고를 덜어 드립니다.
관 굵기를 키워야 할 때도 있나요
지붕 면적에 비해 관이 가늘어 비가 몰릴 때마다 넘친다면 굵기를 다시 따져 봅니다. 아래로 이어지는 관로와 받이가 그 굵기를 받아 줄 수 있는지도 함께 확인합니다.
교체하는 날 건물을 비워야 하나요
외벽에서 하는 일이라 대부분 평소처럼 지내셔도 됩니다. 관이 실내를 지나가거나 창 앞에 비계를 세워야 하는 경우만 미리 말씀드립니다.

현장 사진 한 장이면 예상 견적을 먼저 안내해 드립니다

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