동대문구 우수관 교체 공사 전농 답십리 다세대 빗물 배관

전농동과 답십리동의 다세대 건물은 옥상에 물탱크와 장독, 고장난 가전, 화분 따위가 놓여 드레인을 가리는 일이 흔합니다. 입구가 덮이면 비가 올 때 물이 방수층 위에 고여 균열 틈으로 스며듭니다.

이럴 때는 관을 바꾸기 전에 적치물을 치우고 드레인 입구를 드러내야 합니다. 방치된 시간이 길었다면 안쪽 관에 이끼와 찌꺼기가 눌어붙어 있어서, 준설로 풀리는지 교체가 필요한지 열어 보고 판단합니다.

용두동과 이문동에는 낮은 슬레이트나 샌드위치 패널 지붕을 얹은 소형 공방과 창고가 있습니다. 이런 지붕은 처마 홈통을 한 줄로 길게 걸어 한쪽 끝에서 내리는데, 홈통이 처지면 물이 반대로 흘러 벽면을 타고 내립니다.

금속 홈통은 이음마다 실리콘이 굳고 녹이 슬어 새는 자리가 늘어납니다. 홈통과 내림관, 받이까지 한 줄로 새로 맞추면서 처진 구간의 구배를 잡아 물이 한쪽으로 모이게 합니다.

먼저 접근 방법입니다. 옥상 사다리 하나로 닿는지, 외벽에 비계를 세워야 하는지, 시장 골목 때문에 장비 진입이 막히는지에 따라 기본 조건이 갈립니다.

그다음이 교체 길이와 재질, 철거 자재의 양입니다. 옥상 적치물을 치우는 수고와 벽체 누수 흔적 보수, 드레인 교체까지 함께하는지를 더해 합산됩니다. 시장 근처는 낮 시간 차량 통제가 심해 새벽 작업이 필요할 수 있습니다.