마포구 우수관 교체 공사 홍대 합정 다세대 선홈통

홍대와 합정 안쪽에는 주택을 헐지 않고 층만 올린 다세대와 근린생활 건물이 촘촘합니다. 증축을 거치며 선홈통이 옥상 난간 밖으로 길게 빼 놓은 채 이어 붙인 구간이 많고, 이음 자리마다 접착이 풀려 벽을 타고 물이 흘러내립니다. 겨울에 얼었다 녹기를 되풀이한 자리는 관 벽이 갈라져 있는 경우도 흔합니다.

옆 건물과 벽을 맞대고 선 집은 관을 세울 폭이 좁아 외벽 모서리에 바싹 붙여 내립니다. 이런 관은 한쪽을 풀면 다른 쪽이 같이 흔들리기 때문에, 위에서 아래로 한 구간씩 떼어 내며 새 관을 바로 이어 가는 순서로 진행합니다.

1층 가게 간판과 차양이 선홈통 아래를 가리고 있으면 어디서 새는지 보이지 않아 벽면만 계속 젖습니다. 간판 뒤쪽 관 상태를 먼저 열어 확인하는 일부터 시작합니다.

골목이 좁고 전선과 간판이 얽힌 홍대 합정 쪽은 사다리를 세울 자리가 있는지, 아니면 고소작업차가 들어올 수 있는지가 견적의 첫 갈림길입니다. 차가 못 들어오는 골목이면 비계나 이동식 작업대를 짜야 하고, 이 준비가 교체할 관의 길이보다 더 크게 값을 움직이기도 합니다.

상암과 공덕의 업무 건물은 반대로 관이 굵고 높은 대신 접근 경로가 정리돼 있습니다. 대신 평일 낮 출입 제한이나 관리실 승인, 야간 작업 여부가 비용에 얹힙니다. 관 재질을 주철에서 PVC로 바꾸는지 스테인리스로 가는지, 옛 관을 철거해 반출하는 양, 이음 자리 벽체에 번진 얼룩 보수까지 함께 하는지에 따라서도 총액이 달라집니다.

현장을 보지 않은 채 한 줄 숫자로 답하는 업체는 이 조합을 건너뛴 경우가 많습니다. 사진과 건물 층수를 알려 주시면 어떤 항목이 들어가는지 항목별로 풀어서 설명드립니다.