광진구 우수관 교체 공사 건대 자양 원룸 건물 외벽 관

건대입구 일대와 자양동에는 5층 안팎의 원룸 건물이 빼곡합니다. 건물이 대지 경계선까지 붙어 지어져 선홈통이 이웃 벽과 한 뼘 사이로 내려가고, 작업자가 올라갈 틈조차 마땅치 않은 곳이 있습니다.

원룸 건물은 건물주가 멀리 살면서 관리하는 경우가 많아 관이 터져도 늦게 알려집니다. 1층 주차장 천장이나 외벽 마감에 곰팡이가 번진 뒤에야 확인되는 일이 흔하므로, 위쪽 이음부 상태부터 짚어 봅니다.

중곡동과 구의동 주택가는 마당이 작고 골목이 좁은 단독과 다가구가 많습니다. 옆 감나무나 은행나무 잎이 옥상 드레인과 처마 홈통에 쌓이면 가을 한 철에 관이 막혀 버립니다.

막힘은 준설만으로 풀리는 경우와 관 자체가 처져 물이 고이는 경우로 나뉩니다. 관을 풀어 안을 확인한 뒤 구배가 무너졌다면 새들을 다시 잡으면서 일부 구간을 교체합니다.

원룸 건물은 고층에서 지상까지 길게 이어지는 라인이라 높이와 안전 장비가 값의 큰 몫입니다. 건물 사이가 좁아 고소작업차를 세울 수 없으면 외벽에 달아 올리는 방식을 써야 합니다.

한 건물에서 라인이 여러 개면 한 번에 교체할 때와 나누어 할 때의 차이를 비교해 보시는 것이 좋습니다. 관 재질, 바꿀 길이, 낡은 관의 반출, 드레인 동반 교체, 벽체 얼룩 보수가 견적을 구성하는 기본 항목입니다.