은평구 우수관 교체 공사 응암 불광 다세대 진관 신도시

응암동과 불광동, 역촌동에는 1990년대에 지은 다세대 건물이 밀집해 있습니다. 반지하가 딸린 건물이 많아 우수관이 지하 창가 앞 배수로와 이어진 곳이 있고, 배수로가 막히면 반지하부터 물이 차오릅니다.

외벽 홈통은 건물 사이 좁은 틈에 놓여 점검이 어려운 점이 공통입니다. 위에서 아래까지 이음마다 틈이 벌어졌는지, 지상 받이에서 물이 밖으로 빠져나가는지를 차례로 확인합니다.

진관동 같은 비교적 새 단지는 관이 멀쩡한 대신 지상 트렌치와 단지 내 배수로가 낙엽이나 흙에 막히는 일이 잦습니다. 구조가 정돈되어 있어 점검과 청소로 풀리는 경우가 많고, 교체는 꼭 필요한 구간에 한정합니다.

북한산 아래 단독주택은 경사가 급해 지붕 물이 담을 타고 쏟아집니다. 지붕선과 담 사이 좁은 마당에서 홈통이 처지고 기울기가 무너진 자리를 찾아 물길을 바로 잡습니다.

반지하가 있는 다세대는 지하 쪽 배수로 정비 여부가 먼저입니다. 외벽 관만 바꾸고 지하 쪽을 놓아두면 역류 문제가 남기 때문에 범위를 어디까지 잡는지가 견적을 가릅니다.

단지는 점검과 청소 위주라 값이 가볍게 나올 수 있고, 구축 다세대는 교체 길이와 높이, 재질, 철거 자재의 반출이 비중을 차지합니다. 좁은 틈 작업이면 비계 대신 로프를 쓰는지에 따라서도 갈립니다.