영등포구 우수관 교체 공사 여의도 고층 문래 철공소

여의도의 오피스와 아파트는 층수가 높아 옥상 드레인과 외벽 관이 강한 바람을 직접 맞습니다. 바람에 흔들리는 관은 고정 새들이 헐거워지며 이음이 벌어지기 쉽고, 한강 쪽에서 불어오는 바람이 센 날에는 비가 옆으로 날려 평소 마른 벽면까지 적십니다.

높은 건물은 관 하나를 바꾸더라도 안전 장비와 작업 허가 절차가 뒤따릅니다. 건물 관리 부서와 작업 가능한 날씨, 시간을 먼저 맞춘 뒤 날짜를 확정합니다.

문래동 철공소 골목은 단층이나 낮은 층의 작업장이 다닥다닥 붙어 있고, 지붕이 서로 맞닿은 곳에서 홈통이 이웃 건물 쪽으로 물을 넘기는 구조도 보입니다. 쇳가루와 기름 먼지가 홈통 바닥에 굳어 물길을 막고, 막힌 물이 처마 밑 작업장 안으로 떨어집니다.

이런 골목은 크레인 차량이 못 들어와 사다리와 손 작업이 중심입니다. 인접 건물과의 경계를 건드리지 않도록 홈통 끝 위치를 먼저 합의해 두는 일이 중요합니다.

고층 건물은 고소 장비와 안전 요원, 작업 허가 일정이 비용의 큰 몫을 차지합니다. 철공소 골목 같은 저층 밀집지는 장비 비중이 낮은 대신 좁은 진입과 인접 건물 협의에 시간이 듭니다. 당산과 신길의 다세대는 관의 재질이 섞여 있는 경우가 많아 한 가지 자재로 통일할지 구간별로 맞출지에 따라 총액이 달라집니다.

누수가 벽체 속으로 번졌는지, 철거해 반출할 오래된 관의 양이 얼마나 되는지도 마찬가지입니다. 사진을 보내 주시면 항목을 나눠서 먼저 설명드립니다.