대전 동구 우수관 교체 공사 경사지 구축 주택

판암동과 대동 일대에는 지은 지 오래된 다세대와 연립이 많습니다. 외벽을 타고 내려가는 선홈통은 철제 새들로 벽에 물려 있는데, 그 새들이 삭으면서 관이 벽에서 떠 버리고 이음부가 틀어져 비가 벽을 적십니다.

산 쪽으로 올라붙은 가양동과 자양동 골목은 경사가 있어 빗물이 한꺼번에 아래로 쏟아집니다. 이런 곳은 지상 우수받이가 낙엽과 흙에 막히기 쉽고, 막힌 물이 아랫집 마당이나 반지하 창문 쪽으로 넘어갑니다.

용전동 쪽 상가 건물은 옥상 드레인에서 출발한 관이 건물 안 샤프트를 지나 지하로 이어지는 경우가 많습니다. 샤프트 안은 눈으로 보기 어려워, 누수 얼룩이 나타난 뒤에야 관 불량을 알게 됩니다.

견적은 먼저 관이 어디까지 이어지는지에서 갈립니다. 낮은 다세대 외벽 한 줄이면 사다리로 끝나지만, 상가 건물 후면처럼 높은 벽이면 고소작업차나 비계가 들어가 장비 부담이 따로 붙습니다.

경사지 골목은 차가 들어가지 못해 자재와 철거물을 손으로 날라야 할 때가 있고, 이 운반 구간이 길수록 인건비가 늘어납니다. 반대로 대로변 건물은 주차 조건과 도로 점유 문제가 비용에 얹힙니다.

관을 갈면서 낡은 새들과 벽 쪽 앵커까지 같이 바꿀지, 벽에 번진 누수 흔적을 따로 보수할지에 따라 범위가 달라집니다. 드레인까지 교체하면 옥상 방수 마감과 맞물려 작업이 한 단계 늘어납니다.